12 Rue Gilodes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gilodes, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 13.48 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gilodes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 823 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 567 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gilodes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gilodes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gilodes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gilodes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gilodes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gilodes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gilodes dans son marché local
Prix du 12 Rue Gilodes par rapport à la voie
Sur Rue Gilodes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 12 Rue Gilodes se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gilodes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gilodes se situe 37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gilodes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gilodes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
