16 Rue Gilodes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gilodes, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°12 et du 16.44 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gilodes, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 845 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 578 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gilodes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gilodes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gilodes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gilodes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gilodes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gilodes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gilodes dans son marché local
Prix du 16 Rue Gilodes par rapport à la voie
Sur Rue Gilodes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 16 Rue Gilodes se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gilodes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gilodes se situe 44.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gilodes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gilodes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
