3 Rue Gilodes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gilodes, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 19.52 % à celui du n°4 et du 9.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Gilodes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fontaine.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0866 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 769 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 540 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 244 mètres
Ventes au 3 Rue Gilodes
Les 2 ventes au 3 Rue Gilodes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gilodes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gilodes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilodes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilodes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gilodes dans son marché local
Prix du 3 Rue Gilodes par rapport à la voie
Sur Rue Gilodes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 3 Rue Gilodes se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gilodes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gilodes se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 42.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
