122 Rue Hilaire Ricard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Hilaire Ricard, affiche un prix moyen de 3 913 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Hilaire Ricard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 296 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 163 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 465 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 381 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 176 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 107 mètres
Ventes au 122 Rue Hilaire Ricard
Les 3 ventes au 122 Rue Hilaire Ricard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Hilaire Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Hilaire Ricard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Hilaire Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Hilaire Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Hilaire Ricard dans son marché local
Prix du 122 Rue Hilaire Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Hilaire Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 122 Rue Hilaire Ricard se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Hilaire Ricard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Hilaire Ricard se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Hilaire Ricard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Hilaire Ricard est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
