4 Rue Paul de Rouville, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul de Rouville, affiche un prix moyen de 4 383 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul de Rouville, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 168 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 517 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 382 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul de Rouville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul de Rouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul de Rouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul de Rouville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul de Rouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul de Rouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul de Rouville dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul de Rouville par rapport à la voie
Sur Rue Paul de Rouville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 4 Rue Paul de Rouville se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul de Rouville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul de Rouville se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul de Rouville à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul de Rouville est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
