2 Rue Toiras, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 159 €

de 2 935 € à 3 372 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Toiras, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°6 et de 1.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Toiras, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0603 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 552 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 952 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 760 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 290 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 412 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 311 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 274 mètres
- Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Toiras

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Toiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Toiras(3 235€)

1 Rue Toiras(3 223€)

8 Rue Toiras(3 193€)

5 Rue de la Raffinerie(3 213€)

6 Rue de la Raffinerie(3 613€)

2 Rue de la Raffinerie(3 748€)

1 bis Rue Adam de Craponne(3 741€)

8 Rue de la Raffinerie(3 059€)

Prix du 2 Rue Toiras dans son marché local

Prix du 2 Rue Toiras par rapport à la voie

Sur Rue Toiras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 2 Rue Toiras se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Toiras par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Toiras se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.18 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Gerbe, 34080 Montpellier(3,900 €)

Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier(3,341 €)

Rue Bernard de Tréviers, 34080 Montpellier(3,271 €)

Rue Bornier, 34080 Montpellier(3,418 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Toiras

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Toiras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.