1 Rue Vieille Aiguillerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vieille Aiguillerie, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vieille Aiguillerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 604 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 180 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 338 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 437 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 342 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 372 mètres
Ventes au 1 Rue Vieille Aiguillerie
Une vente a été recensée au 1 Rue Vieille Aiguillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vieille Aiguillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vieille Aiguillerie, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vieille Aiguillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vieille Aiguillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vieille Aiguillerie dans son marché local
Prix du 1 Rue Vieille Aiguillerie par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Aiguillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 1 Rue Vieille Aiguillerie se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vieille Aiguillerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vieille Aiguillerie se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vieille Aiguillerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vieille Aiguillerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
