8 Square André Chénier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square André Chénier, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square André Chénier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 1078 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 441 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square André Chénier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square André Chénier dans son marché local
Prix du 8 Square André Chénier par rapport à la voie
Sur Square André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 8 Square André Chénier se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square André Chénier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square André Chénier se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square André Chénier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Square André Chénier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
