8 Square André Chénier, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 914 €

de 2 485 € à 4 145 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Square André Chénier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°7 et de 7.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 8 Square André Chénier, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Bard à 127 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3876 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 1078 mètres
- Collège privé Saint Roch à 441 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1742 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 822 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 296 mètres
- Ecole élémentaire Joseph Delteil à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Square André Chénier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Square André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Square André Chénier(2 733€)

6 Square André Chénier(2 707€)

5 Square André Chénier(2 859€)

3 Rue des Nivéoles(2 716€)

1365 Rue Paul Rimbaud(2 870€)

1400 Rue Paul Rimbaud(2 891€)

4 Place Charles Péguy(2 697€)

1 Rue des Nivéoles(2 879€)

Prix du 8 Square André Chénier dans son marché local

Prix du 8 Square André Chénier par rapport à la voie

Sur Square André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 8 Square André Chénier se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Square André Chénier par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square André Chénier se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.99 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Oasis, 34080 Montpellier(2,363 €)

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Avenue du Petit Bard, 34080 Montpellier(3,040 €)

Place Charles Péguy, 34080 Montpellier(2,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Square André Chénier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Square André Chénier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.