6 bis Avenue de la Gare, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°9 mais supérieur de 20.29 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue de la Gare, 34130 Mudaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mudaison - Carrierettes à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue de la Gare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 6 bis Avenue de la Gare se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue de la Gare par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des maisons atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Avenue de la Gare se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Mudaison et 32.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue de la Gare à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue de la Gare est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mudaison a augmenté de 11.26 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 311 €/m² sur la période récente.
