8 s Avenue de la Gare, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 s Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², identique à celui du n°8 t et de n°8 u.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 s Avenue de la Gare, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mudaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 63 parkings - 1669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mudaison - Carrierettes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 s Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 s Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 s Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 s Avenue de la Gare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 s dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 s Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 s Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 s Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 s Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 8 s Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 s Avenue de la Gare par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 s Avenue de la Gare se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Mudaison et 23.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 s Avenue de la Gare à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 8 s Avenue de la Gare est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 23.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
