2 Avenue des Sarcelles, 34130 Mudaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sarcelles, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des Sarcelles, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Mudaison.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mudaison - Cooperative à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Sarcelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Sarcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sarcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Sarcelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sarcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sarcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sarcelles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sarcelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Sarcelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 2 Avenue des Sarcelles se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sarcelles par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Sarcelles se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Mudaison et 14.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mudaison a augmenté de 11.17 % sur 1 an et baissé de 18.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 700 € au 2 Avenue des Sarcelles à Mudaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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