1 Avenue du Parc, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 et du 0.21 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Parc, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mudaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 1 Avenue du Parc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Parc par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Parc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mudaison et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Parc à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Parc est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
