4 Chemin des Perdrix, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Perdrix, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Perdrix, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mudaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Perdrix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Perdrix dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Perdrix par rapport à la voie
Sur Chemin des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 4 Chemin des Perdrix se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Perdrix par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Perdrix se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Mudaison et 12.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Perdrix à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Perdrix est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
