1 Impasse de la Grive, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Grive, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Grive, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mudaison à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Grive
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Grive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Grive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Grive, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Grive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Grive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Grive dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Grive par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 1 Impasse de la Grive se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Grive par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Grive se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Mudaison et 3.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Grive à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Grive est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 6.12 % sur 1 an et baissé de 22.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au 1 Impasse de la Grive à Mudaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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