5 Impasse de la Grive, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Grive, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et du 0.14 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Grive, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mudaison à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 391 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Grive
Les 3 ventes au 5 Impasse de la Grive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Grive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Grive, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Grive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Grive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Grive dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Grive par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 5 Impasse de la Grive se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Grive par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Grive se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Mudaison et 11.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Grive à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Grive est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
