3 Impasse de la Macreuse, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Macreuse, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 z et du 0.39 % à celui du n°3 y.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Macreuse, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mudaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carriérettes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Macreuse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Macreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Macreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Macreuse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Macreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Macreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Macreuse dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Macreuse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Macreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 3 Impasse de la Macreuse se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Macreuse par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Macreuse se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Mudaison et 8.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Macreuse à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Macreuse est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
