11 Rue des Carrierettes, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Carrierettes, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Carrierettes, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mudaison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carriérettes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Carrierettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Carrierettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Carrierettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Carrierettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carrierettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carrierettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Carrierettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Carrierettes par rapport à la voie
Sur Rue des Carrierettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 11 Rue des Carrierettes se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Carrierettes par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Carrierettes se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Mudaison et 16.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Carrierettes à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Carrierettes est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 23.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
