2 Rue du Felibre, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Felibre, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Felibre, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mudaison à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carriérettes à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Felibre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Felibre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Felibre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Felibre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Felibre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Felibre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Felibre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Felibre par rapport à la voie
Sur Rue du Felibre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 2 Rue du Felibre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Felibre par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Felibre se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Mudaison et 9.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Felibre à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Felibre est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 23.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
