3 Rue Emile Castelnau, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Castelnau, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 et du 0.24 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Castelnau, 34130 Mudaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Castelnau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Castelnau dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 3 Rue Emile Castelnau se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Castelnau par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Castelnau se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Mudaison et 10.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Castelnau à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Castelnau est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
