2 Allée du Foirail, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Foirail, affiche un prix moyen de 1 552 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Foirail, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers.
- 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Foirail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Foirail dans son marché local
Prix du 2 Allée du Foirail par rapport à la voie
Sur Allée du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 2 Allée du Foirail se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Foirail par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Foirail se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 40.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Foirail à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Foirail est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
