1 Avenue Fernand Schmidt, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Fernand Schmidt, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Fernand Schmidt, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 361 mètres
Ventes au 1 Avenue Fernand Schmidt
Une vente a été recensée au 1 Avenue Fernand Schmidt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Fernand Schmidt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Fernand Schmidt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Fernand Schmidt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Fernand Schmidt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Fernand Schmidt dans son marché local
Prix du 1 Avenue Fernand Schmidt par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Schmidt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 1 Avenue Fernand Schmidt se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Fernand Schmidt par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Fernand Schmidt se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 39.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Fernand Schmidt à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Fernand Schmidt est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
