11 Boulevard Elysee Saisset, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Elysee Saisset, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°13 et de 2.67 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Elysee Saisset, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 56 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 230 mètres
Ventes au 11 Boulevard Elysee Saisset
Une vente a été recensée au 11 Boulevard Elysee Saisset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Elysee Saisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Elysee Saisset, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Elysee Saisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Elysee Saisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Elysee Saisset dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Elysee Saisset par rapport à la voie
Sur Boulevard Elysee Saisset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 11 Boulevard Elysee Saisset se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Elysee Saisset par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Elysee Saisset se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 48.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Elysee Saisset à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Elysee Saisset est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.81 % sur 1 an et augmenté de 44.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
