13 Boulevard Elysee Saisset, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Elysee Saisset, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Elysee Saisset, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 57 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Elysee Saisset
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Elysee Saisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Elysee Saisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Elysee Saisset, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Elysee Saisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Elysee Saisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Elysee Saisset dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Elysee Saisset par rapport à la voie
Sur Boulevard Elysee Saisset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 13 Boulevard Elysee Saisset se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Elysee Saisset par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Elysee Saisset se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 47.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Elysee Saisset à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Elysee Saisset est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
