2 Boulevard Marechal Foch, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Marechal Foch, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 57 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 257 mètres
Ventes au 2 Boulevard Marechal Foch
Les 3 ventes au 2 Boulevard Marechal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Marechal Foch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marechal Foch dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 2 Boulevard Marechal Foch se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marechal Foch par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marechal Foch se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 44.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Marechal Foch à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Marechal Foch est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
