4 bis Boulevard Marechal Foch, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Marechal Foch, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 67 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Marechal Foch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Marechal Foch dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 4 bis Boulevard Marechal Foch se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Marechal Foch par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Marechal Foch se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 45.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Marechal Foch à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Marechal Foch est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
