2 ter Chemin des Bouffies, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Chemin des Bouffies, affiche un prix moyen de 1 386 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Chemin des Bouffies, 34490 Murviel-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - College Le Cedre à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Chemin des Bouffies
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Chemin des Bouffies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin des Bouffies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Chemin des Bouffies, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin des Bouffies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin des Bouffies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Chemin des Bouffies dans son marché local
Prix du 2 ter Chemin des Bouffies par rapport à la voie
Sur Chemin des Bouffies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 ter Chemin des Bouffies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Chemin des Bouffies par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Chemin des Bouffies se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 47.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Chemin des Bouffies à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 ter Chemin des Bouffies est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
