4 Impasse Ernest Perles, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Ernest Perles, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Ernest Perles, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 102 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Ernest Perles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Ernest Perles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Ernest Perles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Ernest Perles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Ernest Perles dans son marché local
Prix du 4 Impasse Ernest Perles par rapport à la voie
Sur Impasse Ernest Perles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 4 Impasse Ernest Perles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Ernest Perles par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Ernest Perles se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Ernest Perles à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Ernest Perles est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.81 % sur 1 an et augmenté de 44.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
