1 Impasse Rene Guarde, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Rene Guarde, affiche un prix moyen de 1 549 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Rene Guarde, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 106 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Rene Guarde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Rene Guarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Rene Guarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Rene Guarde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rene Guarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rene Guarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Rene Guarde dans son marché local
Prix du 1 Impasse Rene Guarde par rapport à la voie
Sur Impasse Rene Guarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 1 Impasse Rene Guarde se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Rene Guarde par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Rene Guarde se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 41.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Rene Guarde à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Rene Guarde est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
