2 Résidence Les Oliviers, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Les Oliviers, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Les Oliviers, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Puits St Jean à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Les Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Les Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Les Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Les Oliviers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Les Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Les Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Les Oliviers dans son marché local
Prix du 2 Résidence Les Oliviers par rapport à la voie
Sur Résidence Les Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 2 Résidence Les Oliviers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Les Oliviers par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Les Oliviers se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 44.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Les Oliviers à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Les Oliviers est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.56 % sur 1 an et augmenté de 43.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
