11 Rue Denis Blanc, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Denis Blanc, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°7 et du 6.84 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Denis Blanc, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 113 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Denis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Denis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Denis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Denis Blanc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Denis Blanc dans son marché local
Prix du 11 Rue Denis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Denis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 11 Rue Denis Blanc se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Denis Blanc par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Denis Blanc se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 41.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Denis Blanc à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Denis Blanc est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
