18 Rue Germain Sarda, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Germain Sarda, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Germain Sarda, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Puits St Jean à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Germain Sarda
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Germain Sarda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Germain Sarda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Germain Sarda, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Germain Sarda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Germain Sarda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Germain Sarda dans son marché local
Prix du 18 Rue Germain Sarda par rapport à la voie
Sur Rue Germain Sarda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 18 Rue Germain Sarda se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Germain Sarda par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Germain Sarda se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Germain Sarda à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Germain Sarda est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
