26 Rue Germain Sarda, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Germain Sarda, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Germain Sarda, 34490 Murviel-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Puits St Jean à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Germain Sarda
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Germain Sarda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Germain Sarda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Germain Sarda, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Germain Sarda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Germain Sarda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Germain Sarda dans son marché local
Prix du 26 Rue Germain Sarda par rapport à la voie
Sur Rue Germain Sarda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 26 Rue Germain Sarda se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Germain Sarda par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Germain Sarda se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 44.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Germain Sarda à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Germain Sarda est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
