12 Rue Jules Flourens, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Flourens, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Flourens, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0470 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 132 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 290 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Flourens
Une vente a été recensée au 12 Rue Jules Flourens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Flourens, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Flourens dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Jules Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 12 Rue Jules Flourens se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Flourens par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Flourens se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 40.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Flourens à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Flourens est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.56 % sur 1 an et augmenté de 43.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
