5 Rue Jules Flourens, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Flourens, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1762, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Flourens, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1762, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jules Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jules Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Flourens, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Flourens dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Jules Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 5 Rue Jules Flourens se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Flourens par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Flourens se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 43.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Flourens à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Flourens est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.56 % sur 1 an et augmenté de 43.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
