23 Rue Leon Roger, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Leon Roger, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Leon Roger, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Puits St Jean à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Leon Roger
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Leon Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Leon Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Leon Roger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Leon Roger dans son marché local
Prix du 23 Rue Leon Roger par rapport à la voie
Sur Rue Leon Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 23 Rue Leon Roger se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Leon Roger par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Leon Roger se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 44.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Leon Roger à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Leon Roger est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.81 % sur 1 an et augmenté de 44.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
