2 Rue Leon Seignol, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leon Seignol, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leon Seignol, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 196 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leon Seignol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leon Seignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Seignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leon Seignol, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leon Seignol dans son marché local
Prix du 2 Rue Leon Seignol par rapport à la voie
Sur Rue Leon Seignol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 2 Rue Leon Seignol se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leon Seignol par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leon Seignol se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 39.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leon Seignol à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leon Seignol est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
