2 bis Rue Leon Seignol, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Leon Seignol, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Leon Seignol, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Leon Seignol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Leon Seignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Leon Seignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Leon Seignol, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Leon Seignol dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Leon Seignol par rapport à la voie
Sur Rue Leon Seignol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 2 bis Rue Leon Seignol se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Leon Seignol par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Leon Seignol se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 43.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Leon Seignol à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Leon Seignol est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
