7 Rue Louis Guy, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Guy, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Guy, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Guy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Guy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Guy dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Guy par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 7 Rue Louis Guy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Guy par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Guy se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 39.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Guy à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Guy est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.56 % sur 1 an et augmenté de 43.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
