2 Rue du Merle, 34570 Murviel-lès-Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Merle, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Merle, 34570 Murviel-lès-Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Murviel-lès-Montpellier.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Pins à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Barret à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Thérèse Sudre à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Merle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Merle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 2 Rue du Merle se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Merle par rapport à Murviel-lès-Montpellier et à Hérault
À Murviel-lès-Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Merle se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Montpellier et 11.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murviel-lès-Montpellier a augmenté de 11.45 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 820 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 378 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 087 €/m² sur la période récente.
