2 Rue Jean de la Fontaine, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 801 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de la Fontaine, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nébian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 591 mètres
Ventes au 2 Rue Jean de la Fontaine
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean de la Fontaine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 2 Rue Jean de la Fontaine se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de la Fontaine se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Nébian et 31.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de la Fontaine à Nébian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de la Fontaine est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 65.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.
