Prix immobilier à Nébian
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Nébian (34800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Nébian à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Nébian
Le prix moyen des appartements Nébian est 46.15 % en dessous de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Nébian est 22.26 % en dessous de celui de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Nébian
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Nébian
Population et parc immobilier
Nébian compte 1573 habitants en 2022, avec 77.03 % de propriétaires et 25.57 % de locataires. Elle totalise environ 823 logements, dont 671 résidences principales composées majoritairement de maisons (90.99 %) contre 8.33 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.09 %), de deux pièces (3.45 %) , de trois pièces (16.68 %), de quatre pièces (33.71 %) et de cinq pièces et plus à (45.06 %). Près de 60.2 % des logements ont été construit avant 1990 contre 22.07 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Nébian 34800
Les biens actuellement en vente autour du Nébian 34800 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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