4 Rue Jean de la Fontaine, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 23.48 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Rue Jean de la Fontaine, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nébian.
4 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 595 mètres
Ventes au 4 Rue Jean de la Fontaine
Les 2 ventes au 4 Rue Jean de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean de la Fontaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 4 Rue Jean de la Fontaine se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean de la Fontaine se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de Nébian et -40.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
