3 Montée des Remparts, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée des Remparts, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Montée des Remparts, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Neffiès.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0299 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée des Remparts, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée des Remparts dans son marché local
Prix du 3 Montée des Remparts par rapport à la voie
Sur Montée des Remparts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 3 Montée des Remparts se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée des Remparts par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Montée des Remparts se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -33.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 38.99 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
