9 Montée des Remparts, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée des Remparts, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 30.62 % à celui du n°13 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Montée des Remparts, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Neffiès.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 261 mètres
Ventes au 9 Montée des Remparts
Une vente a été recensée au 9 Montée des Remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée des Remparts, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée des Remparts dans son marché local
Prix du 9 Montée des Remparts par rapport à la voie
Sur Montée des Remparts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 9 Montée des Remparts se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée des Remparts par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Montée des Remparts se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -36.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.13 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
