36 Rue des Aires Hautes, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Aires Hautes, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 26.87 % à celui du n°34 et de 23.46 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 36 Rue des Aires Hautes, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 165 mètres
Ventes au 36 Rue des Aires Hautes
Les 2 ventes au 36 Rue des Aires Hautes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Aires Hautes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Aires Hautes par rapport à la voie
Sur Rue des Aires Hautes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 36 Rue des Aires Hautes se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Aires Hautes par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Aires Hautes se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -43.46 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.02 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
