1 Rue Autour du Chateau, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Autour du Chateau, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Autour du Chateau, 34120 Nézignan-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Nézignan-l'Évêque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Autour du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Autour du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Autour du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Autour du Chateau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Autour du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Autour du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Autour du Chateau dans son marché local
Prix du 1 Rue Autour du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue Autour du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 1 Rue Autour du Chateau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Autour du Chateau par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Autour du Chateau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 28.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Autour du Chateau à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Autour du Chateau est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nézignan-l'Évêque a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 34.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 049 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
