8 bis Rue de la Lyre, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Lyre, affiche un prix moyen de 1 881 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Lyre, 34120 Nézignan-l'Évêque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Lyre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Lyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Lyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Lyre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Lyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Lyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Lyre dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Lyre par rapport à la voie
Sur Rue de la Lyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 8 bis Rue de la Lyre se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Lyre par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Lyre se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 28.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Lyre à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Lyre est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nézignan-l'Évêque a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 34.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 049 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
