Rue des Bassins, 34120 Nézignan-l'Évêque

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 879 €
de 1 804 € à 2 083 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 151 €
de 1 497 € à 2 750 €

Rue des Bassins, 34120 Nézignan-l'Évêque, affiche un prix moyen de 1 879 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.8 €
10.88 € – 14.72 €

Rentabilité indicative

8.18 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Bassins dans son marché local

Prix Rue des Bassins par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault

À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bassins se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 28.45 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bassins à Nézignan-l'Évêque

Le loyer moyen estimé Rue des Bassins est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nézignan-l'Évêque a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 34.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 049 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue des Bassins

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Carignan à 116 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire à 64 mètres

Rues à proximité :

Rue Jean Jaures
Rue Autour du Chateau
Rue des Moulins

Le parc immobilier Rue des Bassins

Rue des Bassins est située dans le quartier Nézignan-l'Évêque. Elle compte 1730 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue des Bassins

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bassins, classées par tranches de numéros.

2 Rue des Bassins, 34120 Nézignan-l'Évêque
4 Rue des Bassins, 34120 Nézignan-l'Évêque
4 bis Rue des Bassins, 34120 Nézignan-l'Évêque

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