18 bis Rue des Muriers, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 1 859 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Muriers, 34120 Nézignan-l'Évêque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Muriers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 18 bis Rue des Muriers se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Muriers par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Muriers se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 29.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Muriers à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Muriers est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nézignan-l'Évêque a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 34.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 049 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
