22 quater Rue des Muriers, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 quater Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 quater Rue des Muriers, 34120 Nézignan-l'Évêque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 quater Rue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 22 quater Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 quater Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 quater Rue des Muriers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 quater Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 quater Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 quater Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 22 quater Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 22 quater Rue des Muriers se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 quater Rue des Muriers par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 quater Rue des Muriers se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 27.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 quater Rue des Muriers à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 22 quater Rue des Muriers est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nézignan-l'Évêque a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 34.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 049 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
